Муниципальное предприятие ЖКХ

Кейс: комплексный демонтаж и утилизация промышленного здания в Краснодаре

Заказчик: муниципальное предприятие ЖКХ.
Объект: заброшенное производственное здание (бывший склад ГСМ), 1 200 м², признанное аварийным.
Срок выполнения: 6 недель (с момента подписания договора до сдачи участка).
Бюджет проекта: 2 450 000 руб.

Задача

Безопасный и экологичный демонтаж аварийного здания с последующей рекультивацией участка. Требования:

• строгое соблюдение норм по обращению с отходами 1–5 класса опасности;
• подготовка полного пакета закрывающих документов для снятия объекта с кадастрового учёта;
• минимизация воздействия на окружающую застройку (объект расположен в промзоне рядом с действующими цехами).

Этапы работ

1. Подготовительный этап (1 неделя)
   • выезд эксперта на объект, фото‑ и видеофиксация состояния;
   • разработка проекта организации работ (ПОР) с учётом:
     • схемы механизированного сноса;
     • графика вывоза мусора;
     • мер по пылеподавлению и защите соседних зданий;
   • расчёт сметной стоимости (включая утилизацию опасных отходов);
   • согласование ПОР с надзорными органами.
2. Демонтаж (3 недели)
   • разборка кровли и ограждающих конструкций (гидроножницы на экскаваторе);
   • поэтажный снос стен и перекрытий (спецтехника с дистанционным управлением);
   • сортировка отходов на месте:
     • металл (отправка на переработку);
     • бетонный бой (дробление и повторное использование как подсыпка);
     • опасные отходы (масла, фильтры, асбест) — упаковка в герметичные контейнеры.
3. Утилизация и вывоз (1 неделя)
   • транспортировка отходов на лицензированные полигоны;
   • утилизация отходов 1–3 класса опасности (контракт с сертифицированным оператором);
   • оформление паспортов отходов и актов об утилизации.
4. Рекультивация и документация (1 неделя)
   • выравнивание площадки, засыпка котлована;
   • взятие проб почвы на содержание вредных веществ;
   • подготовка:
     • акта о завершении сноса;
     • справок об утилизации;
     • технического плана для снятия с кадастрового учёта.

Результат

• Здание полностью демонтировано без повреждений соседних объектов.
• 85% отходов направлено на переработку (экономия бюджета на вывоз).
• Все документы для снятия с учёта подготовлены и переданы заказчику в срок.
• Участок пригоден для нового строительства (подтверждено экспертизой почвы).

Особенности проекта

• Безопасность: применение дистанционно управляемой техники снизило риски для персонала.
• Экология: раздельный сбор и утилизация опасных отходов исключили штрафы за нарушение природоохранного законодательства.
• Прозрачность: заказчик получал еженедельные фотоотчёты и доступ к онлайн‑трекингу вывоза мусора.

Отзывы заказчика

«Команда выполнила работы в сжатые сроки, несмотря на сложные погодные условия. Особенно ценим внимание к экологическим аспектам — все отходы были утилизированы по регламенту. Рекомендуем как надёжного подрядчика».
— Главный инженер МУП ЖКХ, г. Краснодар

Почему выбрали нас?

• Опыт демонтажа промышленных объектов — более 50 проектов за 3 года.
• Собственная техника (экскаваторы с гидроножницами, погрузчики, дробилки).
• Допуски на работу с опасными отходами (лицензии Росприроднадзора).
• Гарантия: 1 год на отсутствие скрытых загрязнений на участке.

Хотите обсудить ваш проект?
Звоните: +7 (XXX) XXX‑XX‑XX
Email: re.krd@mail.ru